Cronaca

Quotazioni delle case in calo del 2,1%

altMercato immobiliare – Si deprezza il centro, tengono meglio le periferie
A Como nel primo semestre del 2012 le quotazioni delle abitazioni sono diminuite del 2,1%. Chi acquista l’abitazione principale e non ha pretese particolari su quelle che sono le caratteristiche dell’immobile, il fattore fondamentale rimane il prezzo. La tipologia più richiesta è il trilocale. Lo afferma l’Ufficio Studi Tecnocasa che da anni studia il mercato immobiliare italiano grazie alla capillarità delle agenzie del gruppo.

Prezzi in calo si registrano nell’area centrale della città, dove nella prima parte dell’anno si è evidenziata una diminuzione delle richieste legata alle difficoltà di accesso al credito, alla minore disponibilità economica e a una maggiore prudenza da parte degli acquirenti. Particolari difficoltà di vendita si segnalano per quelle soluzioni prive di box auto, balconi o ascensore.
Dopo il trilocale, vengono richiesti bilocali e quadrilocali.
Fermo il mercato degli investitori a causa delle incertezze legate all’Imu e alla possibilità di un’ulteriore contrazione dei prezzi.
Sempre buona la domanda di immobili in locazione.
Per quanto riguarda la periferia, Camnago Volta continua ad essere apprezzata perché verde e tranquilla, a due chilometri dal centro e con prezzi accessibili. Sostanzialmente stabili le quotazioni immobiliari nell’area sud di Como, nei quartieri di Albate, Muggiò, Trecallo e Lora. I primi mesi del 2012 hanno comunque evidenziato una diminuzione del numero di compravendite, prevalentemente determinato da difficoltà di accesso al credito e da spread troppo elevati.
Stabilità dei prezzi anche nella parte nord della città, Monte Olimpino, Sagnino, Tavernola e Ponte Chiasso. Un leggero calo dei prezzi si segnala in zona Maslianico, area medio-popolare dove si trovano soluzioni degli anni ’70 attualmente poco apprezzate dagli acquirenti.

Nella foto:
Mercato immobiliare ancora in sofferenza sul territorio lariano
15 gennaio 2013

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